Woda demineralizowana i destylowana mają niewielką zawartość minerałów, ale powstają w inny sposób. Przy czyszczeniu budynków najważniejsze jest jednak coś innego: taka woda może ograniczyć biały osad po wyschnięciu, lecz nie usuwa glonów, porostów, mchów ani silnych zabrudzeń atmosferycznych.
Na szkle, aluminium i gładkich panelach jakość wody użytej do końcowego płukania może wyraźnie wpływać na wygląd powierzchni. Na tynkowanej elewacji pokrytej zielonym nalotem albo na dachu porośniętym mchem sama woda nie rozwiąże problemu. Wtedy potrzebne są rozpoznanie zabrudzenia, odpowiedni preparat, właściwy czas działania i bezpieczna metoda spłukiwania.
Najważniejszy wniosek: jeżeli problemem są ślady po wyschniętej wodzie, znaczenie ma jej zawartość mineralna. Jeżeli problemem jest zielona, ciemna lub porośnięta elewacja, trzeba dobrać technologię czyszczenia do powierzchni.
Szukasz profesjonalnego mycia elewacji?
Jeżeli na ścianie widać glony, zielony nalot, ciemne zacieki albo zabrudzenia atmosferyczne, przejdź bezpośrednio do zakresu usługi. Na podstawie zdjęć można wstępnie ocenić rodzaj zabrudzenia, sposób dostępu i metodę pracy.
Czym różni się woda demineralizowana od destylowanej?
Woda destylowana powstaje w procesie destylacji: jest odparowywana, a następnie ponownie skraplana. Wodę demineralizowaną uzyskuje się natomiast przez usuwanie rozpuszczonych jonów i soli mineralnych, między innymi z wykorzystaniem wymiany jonowej, odwróconej osmozy lub układu łączącego kilka etapów uzdatniania.
Nie oznaczają więc tego samego sposobu uzdatniania, mimo że w codziennym użyciu bywają stosowane zamiennie. Destylacja również usuwa większość składników mineralnych, ale robi to inną drogą niż typowe instalacje do demineralizacji. W obu przypadkach końcowa jakość zależy od procesu i stopnia oczyszczenia. Sama nazwa produktu nie przesądza jeszcze, jaki efekt da on podczas mycia powierzchni.
Z punktu widzenia czyszczenia istotna jest przede wszystkim ilość rozpuszczonych minerałów. W zwykłej wodzie wodociągowej znajdują się między innymi związki wapnia i magnezu. Po odparowaniu mogą pozostać na powierzchni jako białe punkty lub osad. Woda o niskiej zawartości minerałów ogranicza to zjawisko, ale nie usuwa automatycznie tłustych zabrudzeń, nalotu biologicznego ani utrwalonych zacieków.
Gdzie woda o niskiej zawartości minerałów ma praktyczne zastosowanie?
Największą korzyść daje na powierzchniach gładkich i ciemnych, na których po wyschnięciu łatwo zauważyć ślady po kroplach. Dotyczy to przede wszystkim:
- fasad szklanych i przeszklonych wejść,
- gładkich paneli elewacyjnych,
- elementów aluminiowych i lakierowanych,
- balustrad oraz innych przeszkleń będących częścią fasady,
- końcowego płukania powierzchni po wcześniejszym usunięciu zabrudzeń.
Trzeba przy tym pamiętać, że nawet czysta woda nie zagwarantuje dobrego rezultatu, jeżeli na powierzchni pozostał brud, tłusty film albo resztki środka czyszczącego. Efekt zależy również od techniki pracy, temperatury powierzchni, nasłonecznienia i dokładności płukania.
Przy typowej tynkowanej elewacji lub pokryciu dachowym brak minerałów w wodzie ma znacznie mniejsze znaczenie niż prawidłowe rozpoznanie zabrudzenia. W takich przypadkach nie powinno się wybierać metody wyłącznie na podstawie pytania „jakiej wody użyć?”.
Najpierw problem, później metoda czyszczenia
| Co widać na powierzchni? | Co może być przyczyną? | Właściwy kierunek działania |
|---|---|---|
| Białe punkty i ślady po kroplach na szkle lub panelach | Osad mineralny po twardej wodzie | Dokładne czyszczenie i końcowe płukanie wodą o niskiej zawartości minerałów |
| Zielony nalot na tynku | Glony i inne zabrudzenia biologiczne | Usuwanie glonów z elewacji metodą dobraną do tynku |
| Ciemny osad na odpornej fasadzie | Zabrudzenia atmosferyczne lub komunikacyjne | Ocena powierzchni i dobór czyszczenia niskociśnieniowego, ciśnieniowego albo łączonego |
| Spękania, odspojenia lub nierówny kolor | Zużycie albo uszkodzenie powłoki | Próba czyszczenia, a w razie potrzeby naprawa lub malowanie zamiast samego mycia |
| Mech i porosty na pokryciu dachowym | Zabrudzenia biologiczne utrzymujące wilgoć | Technologia dobrana do rodzaju i stanu pokrycia dachowego |
Taka ocena pozwala uniknąć dwóch błędów: użycia zbyt słabej metody, która da tylko krótkotrwały efekt, oraz zastosowania zbyt wysokiego ciśnienia na powierzchni, która może zostać uszkodzona.
Dlaczego sama woda nie usuwa glonów i zielonego nalotu?
Glony i porosty nie są osadem mineralnym. Rozwijają się szczególnie na fragmentach wilgotnych, zacienionych, słabiej przewiewnych i wolniej wysychających po deszczu. Często dotyczy to ścian północnych, miejsc znajdujących się blisko drzew, fragmentów pod balkonami oraz powierzchni przy nieszczelnych obróbkach lub rynnach.
Samo spłukanie może usunąć część widocznego nalotu, ale na porowatym tynku nie zawsze daje równy i trwały rezultat. Próba nadrobienia tego bardzo wysokim ciśnieniem również nie jest dobrym rozwiązaniem. Mocny strumień może wypłukać strukturę tynku, naruszyć słabsze miejsca albo pozostawić widoczne pasy.
Przy zabrudzeniach biologicznych często stosuje się metodę SoftWash. Obejmuje ona właściwie dobrany preparat, kontrolę czasu działania i spłukiwanie dopasowane do powierzchni. Nie oznacza to jednak, że każdą elewację należy czyścić identycznie. Starszy tynk, wcześniejsze naprawy, spękania, odspojenia albo powierzchnia malowana wymagają dodatkowej ostrożności i niekiedy próby na niewielkim fragmencie.
Pełny opis zakresu znajduje się na stronie profesjonalne mycie elewacji.
Jak wygląda dobór technologii przed wyceną?
Profesjonalna realizacja nie zaczyna się od uruchomienia myjki, lecz od oceny budynku. Przed określeniem zakresu analizujemy między innymi:
- rodzaj tynku, okładziny lub pokrycia dachowego,
- stan techniczny i wcześniejsze naprawy powierzchni,
- rodzaj oraz intensywność zabrudzeń,
- wysokość obiektu i dostęp do poszczególnych fragmentów,
- stolarkę, roślinność, balkony i elementy wymagające zabezpieczenia,
- dostęp do wody oraz możliwość ustawienia potrzebnego sprzętu,
- realny efekt, jaki można uzyskać bez naprawy lub malowania.
Na tej podstawie dobiera się metodę SoftWash, kontrolowane mycie ciśnieniowe albo połączenie technik dla różnych fragmentów budynku. Jeżeli stan powłoki budzi wątpliwości, rozsądne jest wykonanie próby. Pozwala ona ocenić reakcję powierzchni i efekt po wyschnięciu, zanim zostanie rozpoczęty pełny zakres prac.
Mycie elewacji dla wspólnot, zarządców i firm
Przy budynku wielorodzinnym, biurowcu, hali lub obiekcie usługowym liczy się nie tylko sposób usunięcia zabrudzeń. Trzeba również zaplanować organizację realizacji: dostęp do każdej ściany, zabezpieczenie otoczenia, kolejność prac, możliwość etapowania oraz ograniczenie utrudnień dla mieszkańców i użytkowników obiektu.
Do wstępnej analizy większego budynku potrzebne są zdjęcia wszystkich elewacji, zbliżenia zabrudzeń, adres, przybliżona powierzchnia lub liczba kondygnacji oraz fotografie terenu przy ścianach. Jeżeli materiały nie wystarczą do bezpiecznego określenia dostępu i technologii, kolejnym etapem są oględziny na miejscu.
SoftWash24 realizuje prace na terenie Gdańska, Gdyni, Sopotu oraz okolicznych miejscowości. Szczegółowe informacje dla administratorów znajdują się na stronie mycie elewacji dla wspólnot i zarządców.
Właściciele domów mogą sprawdzić również lokalny zakres usługi: mycie elewacji w Gdańsku oraz mycie elewacji w Gdyni.
Ile kosztuje profesjonalne mycie elewacji?
Na koszt wpływają przede wszystkim powierzchnia, rodzaj tynku, stopień zabrudzenia, wysokość budynku, sposób dostępu oraz zakres zabezpieczenia otoczenia. Inaczej wycenia się jedną łatwo dostępną ścianę domu, a inaczej wielokondygnacyjny budynek wymagający podnośnika i etapowania prac.
Nie warto porównywać ofert wyłącznie na podstawie ceny za metr kwadratowy bez sprawdzenia, co obejmuje usługa. W wycenie powinny być jasno określone metoda, zakres powierzchni, sposób dostępu i ewentualne prace dodatkowe.
Orientacyjne stawki oraz przykładowe zakresy opisujemy tutaj: mycie elewacji — cena i wycena.
Czy woda demineralizowana ma znaczenie przy myciu dachu?
Przy typowym czyszczeniu dachu jej zastosowanie nie daje istotnej przewagi. Głównym problemem są zwykle mech, glony, porosty i wieloletnie zabrudzenia atmosferyczne. Najważniejsze są rodzaj pokrycia, jego stan, nachylenie połaci oraz możliwość bezpiecznego wykonania prac.
Inaczej czyści się dachówkę betonową, inaczej ceramiczną, a jeszcze inaczej blachodachówkę lub powierzchnię wcześniej malowaną. Przed realizacją trzeba również ocenić obróbki, rynny, okna dachowe i miejsca potencjalnych nieszczelności. Szczegóły znajdują się na stronie profesjonalne mycie dachów.
Najczęstsze pytania
Czy woda demineralizowana i destylowana to dokładnie to samo?
Nie oznaczają tego samego sposobu oczyszczania. Destylacja wykorzystuje odparowanie i skraplanie, natomiast demineralizację prowadzi się różnymi metodami usuwania składników mineralnych. W kontekście płukania powierzchni liczy się faktyczna jakość wody, a nie wyłącznie nazwa na opakowaniu.
Czy woda demineralizowana zawsze zapewnia powierzchnię bez smug?
Nie. Ogranicza osad mineralny, ale efekt zależy również od wcześniejszego usunięcia brudu, tłustych pozostałości i środka czyszczącego oraz od techniki płukania i warunków wysychania.
Czy samą wodą można usunąć zielony nalot z elewacji?
Nie należy tego zakładać. Przy glonach i porostach potrzebny jest proces dobrany do rodzaju tynku, stanu powierzchni i stopnia porośnięcia. Samo spłukanie może dać nierówny lub krótkotrwały rezultat.
Czy SoftWash jest właściwy dla każdej elewacji?
Nie. Metodę należy wybrać po ocenie materiału i zabrudzeń. Na części powierzchni właściwe może być mycie ciśnieniowe, na innych SoftWash, a w jednym budynku czasami stosuje się kilka technik.
Czy mycie przywróci pierwotny kolor tynku?
Mycie usuwa zabrudzenia, ale nie naprawia wypłowienia, spękań, odspojeń ani wcześniejszych uszkodzeń powłoki. Jeżeli zmiana koloru wynika ze zużycia materiału, potrzebna może być naprawa lub malowanie.
Prześlij zdjęcia elewacji lub dachu
Do wstępnej oceny prześlij zdjęcie całego budynku, zbliżenia zabrudzeń, adres oraz informację o wysokości i dostępie do ścian. Na tej podstawie ocenimy, czy problemem są zabrudzenia biologiczne, osad atmosferyczny, ślady mineralne czy zużycie samej powłoki.
Jeżeli samo mycie nie powinno dać oczekiwanego efektu, poinformujemy o tym przed rozpoczęciem realizacji.
Telefon: 511 206 306